La Magnifica villa di 400 mq è situata all’interno del Golf Club di Garlenda con circa 2000 mq di parco privato

La villa internamente ha una disposizione particolare consentendo la realizzazione di due unità abitative separate. Si sviluppa su un ampio salone centrale con camino caratterizzato da un meraviglioso pavimento in marmo con tozzetto nero. Alla destra del salone troviamo la prima parte dell’abitazione composta da cucina abitabile, due camere, bagno e locale lavanderia con possibilità di realizzare il secondo servizio. La proprietà è ugualmente divisa nella parte sinistra in quanto speculare. Tutta la parte abitativa è disposta su un unico livello luminosissimo e sono presenti già due ingressi separati. La parte interrata è al grezzo e comprende circa 200 mq di magazzino con già predisposta una scala per collegare i due livelli, ed è caratterizzato da un ottimo isolamento con intercapedine che percorre tutto il perimetro interrato della villa. A completare la proprietà è presente un meraviglioso giardino di circa 2.000 mq con possibilità di realizzare piscina e posti auto. Punto di forza della villa è l’esclusione dal pagamento dalle spese condominiali di gestione del golf. La strategica posizione e l’ottima vegetazione del parco offrono grande privacy all’interno della proprietà.

Possibilità di usufruire del Superbonus 110%.